서포터즈 (10) 썸네일형 리스트형 2023서울머니쇼 후기 안녕하세요. 오늘은 서울머니쇼에 다녀온 후기를 써볼까 합니다. 저는 세가지 부스를 다녀왔는데요. 아래에서 각 부스에서 어떠한 내용의 강연을 들었는지 소개해보도록 하겠습니다! 1. 하반기 대한민국 부동산 투자적기와 장소를 찾아라! 고종완 한국자산관리연구원 원장 1시간 강연이어서 시간이 많이없어 생략한 부분이 많으셔서 너무 아쉬웠습니다. 고종완원장님께서 하신 말씀위주로 정리해보겠습니다. 1. 러시아 전쟁 때문에 미국금리가 인상했다. 2. 주식시장이 좋아져야 부동산도 좋아진다. 3. IMF때 35%하락했다. 그렇기 때문에 35%기준으로 30%만 떨어지면 사도 된다. 무릎밑에 사서 머리에 팔려고 하지마라. 무릎에 사서 어깨에 팔아도 충분하다. 4. 경제성장해야 부동산시장이 성장하다. 5. DSR완화와 주.. [지분경매] 분묘기지권 부동산에는 정말 많은 종류가 있는데요. 오늘은 제가 감명깊게 봤던 "지분경매"에 대해 다루어볼려고 합니다! Let's get it~!~! 지분경매란? 지분 입찰은 일반물건과 다르게 취급합니다. 하나의 물건에 여러 사람의 이름으로 소유권이 있는 거죠. 이러한 이유로 일반입찰자들은 지분경매를 기피하고 있습니다. 지분경매의 장점 1.값이 저렴하다. 하나의 물건을 1/N한 것이기 때문에 그 만큼 가격도 저렴합니다. 일반적인 매물에 비해 처리할 부분들이 있다보니 낙찰가율이 다른 물건에 비해 상대적으로 낮게 형성됩니다. 이로 인해 경쟁률도 낮겠죠? 2.빠른 매도가 가능할 수 있다. 같이 소유를 하게되는 공유자가 매수를 하는 경우가 많습니다. 공유자가 혼자서 온전히 소유를 하고 있는게 아니기에 사용수익을 하거.. 한국자산관리공사 (feat. 서울머니쇼) 저번에는 서울머니쇼를 소개했다면 오늘은 서울머니쇼에 참석하는 기업중 하나인 "한국자산관리공사" 에 대해 알아보아요~ Let's get it~!~! 한국자산관리공사는 가계/기업/공공자산의 사회/경제적 가치를 높이는 국내 유일의 공적자산관리전문기관입니다. 저는 공매에 대해 잘몰랐었는데 한국자산관리공사가 온비드를 운영하고 있더군요?!?! 공기업에서 온비드를 관리하고 있는 게 너무 신기했습니다. 공매는 경매와 다르게 개인간의 거래가 아닌 나라에 세금체납으로 인해 나온 물건들입니다. 법원에 가지 않아도 온라인으로만으로 입찰에 참여할 수 있는 것이 가장 큰 장점입니다. 나중에 공매공부를 한다면 경매와 공매 차이점을 더욱 자세히 다뤄보면 재밌겠군요! https://www.onbid.co.kr/op/ds.. 2023 서울머니쇼에 대해 알아보자. 안녕하세요. 오늘은 아주 멋진 박람회를 소개하려 합니다. 살아가면서 "재테크"라는 말을 들어보셨죠? 현대인이라면 꼭 방문했으면 좋겠는 박람회! Let's get it~!~! 들어봤을법한 기업들이 많죠? 이러한 기업들이 참가하여 저희에게 재테크에대한 노하우를 전수해주고 강연하는 시간을 가집니다. 뿐만아니라 평소에 궁금했던 것을 1 : 1로 상담도 가능하여 그 점이 참으로 매력적으로 다가왔습니다. 세미나종류에 대해 간단하게 소개해드리자면 부동산/예적금/주식/연금 이렇게 4가지로 크게 나눌 수 있습니다. 서울머니쇼 홈페이지에 접속하시면 자신이 관심있는 분야에 신청을 할 수 있습니다. 사전신청을 하시면 무료로 강의를 들을 수 있습니다. 현장참여하시면 참가료 5000원이 부가됩니다. https:.. 3월의 부동산, 토마토집통과 함께 알아보자. [토마토집통 서포터즈 활동] 2023.03.25 토마토집통 부동산 콘서트를 다녀왔습니다. 재개발-재건축뿐만 아니라 경매, 아파트등 부동산과 관련된 다양한 이야기를 듣고 왔는데요! 콘서트내용을 파헤치러 가보실까요? Let's get it~!~! 1부에서는 김예림 변호사님께서 재개발-재건축에 관해 말씀해주셨어요. 저는 처음 내용부터 소름이 돋았답니다. 그 첫번째는 "저의 머리속에 있는 재개발-재건축은 무조건 용적률이 좋아야한다!!" 라고 생각했는데요. 아니었습니다. 왜냐하면 제가 생각한 용적률과 변호사님께서 말씀하신 용적률은 달라서 였습니다. 재개발-재건축 후의 용적률이 제가 생각했던 것 이었고 변호사님은 재개발-재건축 전의 용적률을 말씀하셨던 겁니다. 재건축 150~180%가 나오.. 주택임대사업자에 대해 알아보자. [토마토집통 서포터즈 활동] 정부에서 발표한 "2023 경제정책방향"에 나와있는 주택임대사업자와 관련된 이야기를 해보려 합니다! 과연 정부에서는 어떤 정책을 내놓았을지!? Let's get it~!~! 우선 임대사업자로 등록하면 세제혜택을 받을 수 있습니다. 이러한 혜택을 받으려면 10년동안 임대를 두어야 합니다. 또한 임대료를 작년대비 5%이상 올리지 못합니다. 기획재정부 10년이 아닌 15년 임대를 두면 혜택이 가는 구조군요! 지방세와 국세부분에서 세제혜택을 받을 수 있습니다. 전용 40m2 이하 40~60m2 60~85m2 면제(세액 200만원 초과시 85% 경감) 50%경감(임대주택 20호 이상 등록시) 전용면 40m2이하 40~60m2 60~85m2 면 75%경감 50%경감 매입 건설.. 안산의 재건축, 그리고 부동산 [토마토집통 서포터즈 활동] 안녕하세요. 여러분 여러분은 안산이라는 지역을 잘 알고 계신가요? 오늘은 안산에서 일어나고 있는 재건축과 부동산을 알아볼 겁니다. 안산을 처음 들어보신 분들은 집중해주세요! 재건축이 익숙하지 않으신 분들도 집중! Let's get it~!~!~! 안산은 어디에 위치해 있을까? 쉽게 설명드리자면 인천 바로 옆에 위치해있으며 아래쪽엔 화성이 있습니다. 서쪽에 위치해 있고 많이 들어보신 대부도, 제부도등도 안산시에 속해있습니다. "정식적으로는 동쪽은 군포시와 의왕시, 서쪽은 황해, 남쪽은 화성시, 북쪽은 시흥시에 접해 있다. 서울의 인구 및 산업 분산시책의 일환으로 도시 전체가 완전히 계획적이고 인공적으로 개발된 전원주택도시이다." 행정구역은 상록구와 단원구로 크게 나눌 수 있는데.. 반등하는 아파트 거래량, 부동산시장 살아날까? [토마토집통 서포터즈 활동] 요즘 부동산시장을 보면 아파트거래량이 늘어났다~라는 문구를 많이 보셨을것 같은데요. "오 그럼 지금 당장 아파트로 GO!" 이게 맞을까요?ㅎㅎ 이 부분은 2023.02.25에 열린 토마토집통 콘서트에서 강의를 해주셨는데요 궁금하시죠? 같이 내용을 파헤쳐보죠! Let's get it~!~! 이 그래프는 아파트 가격추이를 나타낸 것인데요. 2020년도에 치솟은 가격이 2022년에 접어들어 대폭 낮아지신 거 보이시죠? 이러한 아파트값의 흐름을 알기 위해서는 그것의 지표가 되는 '송파구 헬리오시티'를 보면 대강 흐름을 알 수 있다고 합니다. 왜냐하면 서울 송파구에 위치하고 있고 대단지이기 때문에 지표가 된다라고 말씀하셨습니다. 하지만 그래프의 폭은 지역마다 .. 이전 1 2 다음
